Już końcówka, nieruchomość prawie gotowa, lecimy dalej!

Mieszkanie wyremontowane, gotowe do wejścia, sąsiadka uspokojona, nawet się do nas uśmiechnęła! Ekipa remontowa zabrała swoje narzędzia i skończyła pracę. Zrobiła się taka cisza i spokój. Jednak nie na długo! Zaczynamy proces wynajmu naszych pokoi! Słowo gotowiec w naszej inwestycji powoduje że nasz produkt musi być gotowy do zarabiania tym samym musimy doprowadzić do pełnego […]

Kolejne kroki tworzenia gotowca inwestycyjnego. Zaczynamy demolkę!

Jeżeli dobrze wykonaliśmy 1 etap możemy bez problemu przejść do etapu zakupu mieszkania. Poszukiwania mieszkania są dużo łatwiejsze jeżeli wiemy co w tym mieszkaniu chcemy zrobić tzn. Mamy określoną liczbę pokoi. A negocjacje dużo szybsze jeżeli mamy zaplanowany budżet. Posiadając doświadczenie wiemy ile wstępnie będzie kosztować remont danego mieszkania. A wtedy wystarczy odjąć od planowanej […]

Etapy powstawania GOTOWCA INWESTYCYJNEGO. Proste i nieskomplikowane? Sprawdźmy!

Tematem dzisiejszego i paru następnych artykułów jest powstawanie gotowca inwestycyjnego. Postaramy się w kilku krokach przybliżyć przez jakie etapy musimy przejść jeżeli chcemy przygotować gotowiec inwestycyjny. Jest to również informacja jak wiele aspektów trzeba dopilnować aby przyszły właściciel nieruchomości mógł się cieszyć przez lata pasywny dochodem. A zatem zaczynamy! Od czego najlepiej zacząć? OD ANALIZY […]

Finansowanie nieruchomości. Proste? Nie zawsze!

Gotowiec inwestycyjny a kredyt hipoteczny. Jeżeli zdecydujemy się na zakup gotowca inwestycyjnego musimy podjąć decyzję o rodzaju finansowania danej nieruchomości. Najpopularniejszym (i najtańszym) sposobem oprócz oczywiście zakupu gotówkowego jest kredyt hipoteczny! Jeżeli skorzystamy z możliwości które oferują nam banki Przy założeniach najniższej wpłaty własnej oraz maksymalnie  wydłużonego okresu spłaty, jest to najczęściej 30 lat, korzystamy […]

Lokale usługowe jako kolejny sposób inwestowania w nieruchomości

Lokale jako inwestycja kapitału jest sprawą trudniejszą. Po pierwsze sam lokal jest dużym wydatkiem. Lokale w dobrej lokalizacji trzymają cenę oraz jest dużo chętnych na ich kupno. Sam zakup lokalu w dobrej lokalizacji już bywa problematyczna, a następnie zaczyna się pozyskanie SOLIDNEGO najemcy. W tym przypadku nie ma mowy już o przysłowiowym Kowalskim, który przyjechał […]

Gotowiec inwestycyjny

Gotowiec inwestycyjny na pokoje jest optymalnym rozwiązaniem pomiędzy zaangażowaniem, a stopą zwrotu. Mieszkanie podzielone na pokoje wynajmujemy dla studentów oraz osób pracujących. Czyli grupa osób docelowych jest duża, a tym samym mamy łatwość wynajmu. Oczywiście jeżeli  spełnimy podstawowe warunki. Przyszedł czas na wyjaśnienie dlaczego błędne jest myślenie, że nie powinno się remontować mieszkań pod wynajem. […]

Wynajem krótkoterminowy. Trzeba popracować więcej..

Wynajem krótkoterminowy, czyli  dochód pasywny zbliżony do pracy na etacie. Ale to przecież nie o to chodzi w inwestowaniu żeby pracować! Takie jest nasze zdanie. Jeżeli posiadamy mieszkanie i trochę wolnego czasu to poprzez różne portale oraz własne ogłoszenia możemy zaproponować wynajem krótkoterminowy, który zaczynamy od jednej doby. Klienci często wynajmują mieszkanie na czas od […]

Wynajem długoterminowy, sposobem na dochód pasywny

Większość ludzi w naszym pięknym państwie rozpoczyna swoją przygodę z dochodami pasywnymi, kiedy przeprowadzają się z mieszkania do domu. W tym momencie powstaje pomysł, aby nie sprzedawać mieszkania tylko je wynająć. Wiadomo, nikt nie chce inwestować w mieszkanie na wynajem, argumentacja – i tak lokatorzy zniszczą, a przecież niedawno robiliśmy remont (tak, tak 10 lat […]

Dochód pasywny, cóż to za twór?

Dochód pasywny, cóż to za twór? Jest to sposób zarabiania bez większego zaangażowania własnej pracy i czasu. Niewątpliwym atutem jest to, że zysk jest długo terminowy przy jednokrotnym zaangażowaniu. W tej sytuacji wystarczy wybrać nieruchomość, która jest rentowna i przygotowana na tzw. Gotowy stan. Są różne możliwości dochodu pasywnego. Takie które angażują mniej lub bardziej, […]

Przewiń do góry