Kolejne kroki tworzenia gotowca inwestycyjnego. Zaczynamy demolkę!

Jeżeli dobrze wykonaliśmy 1 etap możemy bez problemu przejść do etapu zakupu mieszkania. Poszukiwania mieszkania są dużo łatwiejsze jeżeli wiemy co w tym mieszkaniu chcemy zrobić tzn. Mamy określoną liczbę pokoi. A negocjacje dużo szybsze jeżeli mamy zaplanowany budżet. Posiadając doświadczenie wiemy ile wstępnie będzie kosztować remont danego mieszkania. A wtedy wystarczy odjąć od planowanej ceny sprzedaży, koszty remontu oraz koszty około zakupowe i możemy ruszać na zakupy . Cztery główne kroki to:


– poszukiwania mieszkania (wszelkie portale, zaprzyjaźnieni pośrednicy)
– negocjacje że sprzedawca
– wybranie sposobu finansowania
– zakup mieszkania


Udało się znaleźć, udało się kupić, czas na REMONT czyli jeden z ciekawszych procesów dla facetów. Rozwalanie, Burzenie, stawianie ścian, tworzenie nowych pomieszczeń jest to bardzo ciekawe zabiegi. Przy każdym z nich powstaje temat którego nie dało się przewidzieć np. Niecierpliwa sąsiadka której przeszkadza kurz… Z klatki obok! oczywiście . A może hydraulik zapomniał zakręcić główny zawór wymieniając zlew!?

Kilka ciekawych sytuacji, które spotkały nas m.in.:

– sąsiadka, której „porysowaliśmy całą klatkę”,

– glazurnik, który zamiast linii prostych postanowił zrobić jakiś ruch artystyczny (na zdjęciach na fb)

– skarga na bród w,,,kontenerze pod blokiem

– po ułożeniu glazury… przeciek

I nasza delicja, gołąb, który postanowił zrobić sobie gniazdo na balkonie! W tej sytuacji okazaliśmy dobre serce, gołąbek się wykluł, a nam w podziękowaniu został ob…. Bardzo ciekawie wyglądający balkon. Nie polecamy J

To tylko proste przykłady sytuacji których może być tak wiele w procesie remontu. Tutaj bardzo przydaje się umiejętność dogadywania się w sposób indywidualny. Na przykład czasami trzeba miło porozmawiać z osobami ze spółdzielni, porozmawiać z siąsiadamy, że to jednak nie my jesteśmy tacy źli i niedobrzy itp.

Podczas robienia naszej inwestycji sprecyzowaliśmy na bazie własnego doświadczenia remont w punktach:

 
– zaprojektowanie mieszkania
– wyniesienie pozostałości po starym wlascicielu
– rozbiórka, demolka, wykuwanie ścian
– wylewanie podłóg, równanie ścian, które zostaną
– tworzenie finalnego układu mieszkania poprzez ściany działowe
– wykończenie, malowanie
– instalowanie urządzeń, wznoszenie mebli itp
– sprzątanie

Ale to jeszcze nie koniec z naszym prawie gotowym mieszkaniem 🙂 Zapraszamy na ciąg dalszy.

Tomek&Karol

Dodaj komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *

Przewiń do góry